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En el mercado inmobiliario, saber vender en el momento adecuado también es clave para conseguir una estrategia rentable. De esta forma, la desinversión de activos puede llegar a ser una decisión estratégica para crecer y fortalecer posiciones financieras. Descubre qué es lo que tenemos en cuenta en Accordium Capital.
¿En qué consiste la desinversión de activos?
Por medio de la desinversión inmobiliaria, un inversor o empresa decide vender ciertos inmuebles para reorientar su estrategia, mejorar su liquidez o apostar por proyectos con mayor potencial de crecimiento.
El objetivo es reordenar la cartera de forma inteligente. Dicho de otra forma, una manera de hacer que el capital vuelva a moverse donde puede rendir.
¿A qué llamamos inmuebles improductivos?
Hablamos de activos improductivos cuando el rendimiento ya no justifica su permanencia en la cartera. Pueden ser propiedades con baja rentabilidad, costes de mantenimiento altos o ubicaciones que han perdido su atractivo.
Objetivos de la desinversión
La desinversión tiene varios objetivos que son claros:
- Liberar la liquidez para reinvertir en proyectos más rentables o con mejor proyección.
- Optimizar la estructura patrimonial al eliminar activos que ya no interesan.
- Reducir los riesgos, sobre todo en momentos de incertidumbre en el mercado.
Rentabilidad y estrategia de la desinversión de activos
Desinvertir puede ser rentable si forma parte de una estrategia completa. El valor no solo aparece al comprar un activo.
Factores que tener en cuenta
Antes de iniciar una desinversión, te recomendamos analizar:
- Rentabilidad actual y potencial del activo.
- Condiciones fiscales.
- Demanda del mercado.
- Costes de oportunidad.
Una visión financiera, técnica y estratégica te permitirá actuar con criterio.
Métodos de desinversión
No todas los métodos de desinversión son iguales. Aquí tienes las estrategias más comunes:
- Venta directa a inversores institucionales o privados.
- Joint ventures para reposicionar activos antes de venderlos.
- Cesión de participaciones en sociedades vehiculizadas.
- Reestructuración patrimonial.
Timing y mercado
El mercado tiene su propio ritmo. Saber cómo moverte según los ciclos, los tipos o la demanda, puede marcar la diferencia entre una venta y una gran operación.
Según el contexto, una desinversión con una salida más tardía puede maximizar el retorno.
¿Tienes un activo para desinvertir o vender?
Valoramos inmuebles y suelos en ubicaciones estratégicas. Transforma tu inmueble en una inversión rentable.
Beneficios de la desinversión de activos
Entre sus ventajas destacan:
- Liquidez inmediata para afrontar nuevas oportunidades o reforzar posiciones.
- Mayor eficiencia del portafolio.
- Capacidad de adaptación a los cambios del mercado.
- Reinversión inteligente en proyectos con mayor valor añadido.
En Accordium Capital, entendemos la desinversión como parte de nuestro ciclo natural. Si dispones de activos para desinversión o inmuebles en venta, valoramos posibles vías de colaboración (edificios residenciales, solares urbanos, oficinas y hoteles o apartamentos turísticos). Invertir con nosotros es invertir con confianza.
