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El mercado residencial de lujo está cambiando. Ya no basta con tener una vivienda con una ubicación privilegiada, un diseño exclusivo o vistas al mar. Hoy en día el lujo también se atribuye a ciertas marcas.
Las branded residences se han convertido en una forma de inversión. ¿En qué consiste este concepto y por qué España está en tendencia? Desde Accordium Capital analizamos qué oportunidades ofrecen para los inversores.
¿Qué son las branded residences?
Las branded residences o «residencias de marca» son viviendas de alto nivel que están vinculadas a una marca reconocida del mundo hotelero o del lifestyle. Pero, ¿qué servicios ofrecen y cuáles existen?
¿Qué tipos existen?
Hay 3 tipos que destacan. Por un lado, las viviendas independientes gestionadas por una marca hotelera. Por otro, existen edificios mixtos donde conviven hoteles y residencias bajo la misma marca. A mayores, también se consideran branded residences los proyectos boutique vinculados a marcas de lujo de moda o del mundo wellness.
Funcionamiento
Al comprar una branded residence, hay 2 elementos que suelen estar presentes:
- Tienen aspecto de residencial privado.
- Cuentan con servicios que suelen tener los hoteles como mantenimiento, limpieza, conserjería, servicios estéticos, etc.
El hecho de que la marca gestione una parte del servicio, o que ofrezca un respaldo visible, aporta prestigio al activo y lo hace diferente del stock convencional.
Aumenta la demanda de branded residences en España
España ya es uno de los mercados europeos más activos en este segmento. Según datos recientes, ya hay más de 2.000 unidades de branded residences operativas o en desarrollo en el país. Este crecimiento tiene como base el turismo y el interés por las segundas residencias de lujo.
¿Es un buen momento para invertir en una branded residence?
La inversión en este tipo de activos ofrece varias ventajas. Te ponemos algunos ejemplos:
- La marca aporta confianza, prestigio y visibilidad.
- Cuentan con servicios integrados que hacen que estos activos sean más premium.
- Producto exclusivo, por lo que hay menos competencia y más potencial de revalorización.
- Los inversores buscan destinos como España para branded residences.
Ahora bien, invertir en branded residences no es la única vía para generar valor en el sector inmobiliario de lujo. Desde Accordium Capital, invertimos en activos en diferentes puntos de España seleccionados con criterio y visión de futuro.
No invertimos en branded residences, pero nos respalda un equipo con décadas de experiencia y una filosofía clara: generar valor a través de la inteligencia inmobiliaria, identificando activos únicos, bien ubicados y con potencial real de crecimiento.
Activos destacados
En España contamos con varios activos de Living y Hospitality en ubicaciones como la Costa Dorada, Málaga o Valladolid.
En Accordium Capital podrás encontrar diferentes oportunidades de inversión inmobiliaria, desde complejos residenciales en zonas exclusivas hasta hoteles boutiques de 4 estrellas que combinan modernidad, confort y un ambiente en plena naturaleza. Este tipo de proyectos sirven de referencia para entender los rangos de inversión y la tipología de servicios que ofrecemos.
Futuro del lujo residencial
El futuro del lujo residencial está estrechamente ligado al modelo branded residence. Todo apunta a un crecimiento sostenido de este tipo de activos en los próximos años.
Para el inversor, representa una oportunidad de estar en la primera línea de un segmento en plena expansión. Sin embargo, también exige elegir bien la marca, el operador, la ubicación y los servicios asociados.
Por eso, en Accordium Capital ofrecemos a nuestros socios e inversores acceso exclusivo a proyectos inmobiliarios cuidadosamente seleccionados en ubicaciones de alto valor estratégico, con el objetivo de maximizar rentabilidad y minimizar riesgo. Invierte en el futuro del Real Estate con criterio y experiencia.