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Invertir en inmobiliaria puede ser una de las formas más eficaces de hacer crecer tu patrimonio. Sin embargo, incluso los activos más seguros tienen riesgos. La clave es saber diversificar. Pero, ¿cómo se puede hacer de forma correcta? En Accordium Capital te damos varios consejos para conseguirlo.
La importancia de la diversificación en las inversiones
La diversificación es una estrategia para equilibrar el riesgo y la rentabilidad. Al repartir tu capital entre distintos activos, reduces el riesgo y aumentas la estabilidad de tu cartera.
Diversificar en el sector inmobiliario
Dentro del sector inmobiliario, la diversificación permite mezclar activos con diferentes características y perfiles de riesgo: viviendas residenciales en zonas urbanas con oficinas u hoteles.
Cada activo reacciona de forma diferente al mercado. Esto da lugar a un equilibrio natural dentro de la cartera.
Estrategias de diversificación en inversiones Inmobiliarias
Existen varias formas de diversificar dentro del sector inmobiliario.¿Cuáles son las más comunes?
Diversificación geográfica
Mejor tener activos de diversas ciudades o regiones. Por ejemplo, si inviertes en Barcelona y en alguna de sus zonas costeras, podrás mitigar el riesgo y aprovechar lugares con mayor revalorización. En Accordium Capital contamos con activos residenciales y hospitality en ubicaciones como Girona o Málaga.
Por tipo de propiedad
Puedes elegir diversificar en residenciales, en oficinas, en hoteles…Cada tipo de activo tiene un comportamiento distinto ante el mercado. Las propiedades residenciales suelen ser más estables que las propiedades comerciales, pero pueden tener menores retornos.
Combinar diferentes tipos de propiedades puede ayudarte a mejorar el rendimiento general de tu cartera.
Diversificación por tipo de inversión
Es recomendable fusionar varias estrategias de inversión en el sector inmobiliario para diversificar. Algunas de las más comunes incluyen:
- Buy to rent: comprar propiedades para alquilarlas y generar un flujo de ingresos estable.
- Fix and Flip: adquirir un inmueble a bajo precio, rehabilitarlo para aumentar su valor y luego venderlo para conseguir ganancias de forma rápida.
- Inversión en REITs: invertir en fondos que administran y poseen bienes inmuebles, lo que facilita la posibilidad de diversificar.
- Crowdfunding inmobiliario: permite invertir en proyectos inmobiliarios con un capital relativamente bajo.
- Sociedades de capital privado inmobiliario: desde Accordium creamos vehículos inmobiliarios a medida deal to deal, estructuramos operaciones de forma eficiente y gestionamos todo el ciclo, ofreciendo una alternativa sólida para diversificar patrimonio.
Por plazo de inversión
No todos los proyectos inmobiliarios tienen la misma duración. Alterna inversiones a corto, medio y largo plazo si quieres aprovechar rentabilidades.
¿Cómo tener una cartera de inversión diversificada?
Para conseguir una cartera diversificada, debes planificar y analizar cada movimiento. Por eso, te recomendamos:
- Definir tus objetivos.
- Analizar el riesgo y la correlación entre activos.
- Revisar y ajustar de forma recurrente tu diversificación.
- Contar con asesoramiento experto.
En nuestro caso, seleccionamos inmuebles y suelos en ubicaciones estratégicas, garantizando operaciones sólidas y rentables tanto para propietarios como para socios/inversores.
¿Cómo puedo diversificar mi cartera si cuento con un capital alto?
Si quieres diversificar tu cartera y cuentas con un capital alto, lo mejor que puedes hacer es seguir todos los pasos que te comentamos en este post. Dicho de otra forma:
- Distribuye tus fondos entre diferentes clases de activos.
- Combina sectores y regiones geográficas.
- Selecciona la estrategia de inversión que mejor se ajuste a tus objetivos y garantiza que tus inversiones estén diversificadas, reduciendo así el riesgo.
¿Cómo buscar diferentes propiedades para diversificar?
Buscar y encontrar propiedades para diversificar puede llegar a complicarse si no tienes una visión completa de todos los inmuebles disponibles en el mercado.
Desde nuestro vehículo de inversión te lo ponemos fácil:
En nuestra página de activos podrás ver diferentes inmuebles y encontrar opciones adecuadas para diversas estrategias y objetivos de inversión. Nuestros activos tienen un periodo de inversión de entre 1 y 5 años, gracias a sus ubicaciones prime y a su alta liquidez. Aquí te dejamos algunos ejemplos:
- Varios tipos de viviendas residenciales de lujo: villas, complejos residenciales, dúplex con terrazas.
- Hoteles y hostales boutique.
En definitiva, contamos con una cartera de activos compuesta por inversiones inmobiliarias cuidadosamente seleccionadas para lograr una diversificación eficiente y equilibrada.