{"id":1533,"date":"2026-01-21T10:44:38","date_gmt":"2026-01-21T10:44:38","guid":{"rendered":"https:\/\/accordiumcapital.com\/?p=1533"},"modified":"2026-01-27T14:19:50","modified_gmt":"2026-01-27T14:19:50","slug":"es-rentable-invertir-en-suelo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/es-rentable-invertir-en-suelo\/","title":{"rendered":"\u00bfEs rentable invertir en suelo? Claves del mercado inmobiliario para 2026"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">En esta p\u00e1gina:<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/es-rentable-invertir-en-suelo\/#%C2%BFQue_significa_invertir_en_suelo\" >\u00bfQu\u00e9 significa invertir en suelo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/es-rentable-invertir-en-suelo\/#Tipos_de_suelo_y_rentabilidad\" >Tipos de suelo y rentabilidad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/es-rentable-invertir-en-suelo\/#%C2%BFQue_hay_que_tener_en_cuenta_antes_de_invertir_en_suelo\" >\u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta antes de invertir en suelo?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/es-rentable-invertir-en-suelo\/#Riesgos_y_precauciones\" >Riesgos y precauciones<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/es-rentable-invertir-en-suelo\/#%C2%BFComo_invertir_en_suelo_Consejos_practicos\" >\u00bfC\u00f3mo invertir en suelo? Consejos pr\u00e1cticos&nbsp;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/es-rentable-invertir-en-suelo\/#%C2%BFEs_buen_momento_para_invertir_en_suelo_en_2026\" >\u00bfEs buen momento para invertir en suelo en 2026?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/es-rentable-invertir-en-suelo\/#Invertimos_donde_otros_aun_no_miran\" >We invest where others are not yet looking<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mercado del suelo cada vez tiene m\u00e1s relevancia. Invertir en terreno implica adquirir un activo f\u00edsico y evaluar su potencial de desarrollo, su revalorizaci\u00f3n futura y los riesgos asociados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De cara a 2026, la ubicaci\u00f3n puede ser determinante para garantizar la rentabilidad y la seguridad. Desde Accordium Capital queremos ser precavidos. Por eso, <strong>hacemos un an\u00e1lisis de lo que puede pasar durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o si queremos invertir en suelo<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_significa_invertir_en_suelo\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 significa invertir en suelo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Invertir en suelo consiste en <strong>comprar un terreno pensando en obtener un beneficio futuro<\/strong>, ya sea mediante su revalorizaci\u00f3n, desarrollo inmobiliario, venta a terceros o explotaci\u00f3n directa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A diferencia de la adquisici\u00f3n de inmuebles que ya est\u00e1n construidos, requiere una <strong>evaluaci\u00f3n m\u00e1s profunda de la ubicaci\u00f3n<\/strong> u otros factores como el planeamiento urban\u00edstico, la demanda futura y la viabilidad de proyectos constructivos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente, el <strong>Plan General de Ordenaci\u00f3n Urbana (PGOU)<\/strong> establece el uso permitido para cada terreno, ya sea residencial, comercial, industrial o de otro tipo. Esta clasificaci\u00f3n influye en su valor presente y condiciona su rentabilidad futura.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tipos_de_suelo_y_rentabilidad\"><\/span>Tipos de suelo y rentabilidad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este mercado <strong>se divide en varias categor\u00edas<\/strong>, cada una con caracter\u00edsticas y potencial de rentabilidad distintos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Suelo urbano<\/strong>: en \u00e1reas consolidadas, con acceso a servicios e infraestructuras. Su potencial de revalorizaci\u00f3n suele ser alto, al igual que los costes y la competencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suelo urbanizable<\/strong>: terrenos que a\u00fan requieren planificaci\u00f3n o desarrollo urbano antes de poder construirse. Pueden ofrecer oportunidades de crecimiento a medio plazo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Suelo r\u00fastico o rural<\/strong>: con menor coste inicial y menor presi\u00f3n competitiva. La revalorizaci\u00f3n puede ser significativa a largo plazo, sobre todo si hay cambios en el planeamiento o desarrollo de infraestructuras.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"950\" height=\"600\" src=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tipos-suelo.png\" alt=\"Tipos suelo\" class=\"wp-image-1535\" srcset=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tipos-suelo.png 950w, https:\/\/accordiumcapital.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tipos-suelo-300x189.png 300w, https:\/\/accordiumcapital.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tipos-suelo-768x485.png 768w, https:\/\/accordiumcapital.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Tipos-suelo-18x12.png 18w\" sizes=\"auto, (max-width: 950px) 100vw, 950px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFQue_hay_que_tener_en_cuenta_antes_de_invertir_en_suelo\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 hay que tener en cuenta antes de invertir en suelo?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Antes de decidirse a invertir, <strong>es imprescindible analizar estos factores<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Planeamiento urban\u00edstico.<\/li>\n\n\n\n<li>Demanda y entorno econ\u00f3mico.<\/li>\n\n\n\n<li>Liquidez del activo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Riesgos_y_precauciones\"><\/span>Riesgos y precauciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Invertir en suelo implica ciertos riesgos. Un ejemplo son los <strong>posibles cambios en la normativa que puedan limitar el desarrollo del terreno<\/strong> o ciertos retrasos en la obtenci\u00f3n de los permisos o las licencias. Tambi\u00e9n influyen las fluctuaciones en la demanda, que puedan afectar al valor del activo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta los costes de mantenimiento, los impuestos y las cargas administrativas. Todo lo anterior puede impactar de forma directa en la <a href=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/calcular-rentabilidad-inversion-inmobiliaria\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rentabilidad de la inversi\u00f3n<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFComo_invertir_en_suelo_Consejos_practicos\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo invertir en suelo? Consejos pr\u00e1cticos&nbsp;<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde Accordium, te dejamos <strong>algunas recomendaciones para abordar este tipo de inversi\u00f3n<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Realizar un an\u00e1lisis de la zona y el tipo de suelo.<\/li>\n\n\n\n<li>Consultar con expertos en urbanismo, abogados y tasadores.<\/li>\n\n\n\n<li>Diversificar la inversi\u00f3n entre distintos tipos de terrenos o ubicaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Evaluar los plazos de desarrollo y las expectativas de rentabilidad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%C2%BFEs_buen_momento_para_invertir_en_suelo_en_2026\"><\/span>\u00bfEs buen momento para invertir en suelo en 2026?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para 2026, el mercado de suelo presenta oportunidades selectivas, especialmente en <strong>ubicaciones estrat\u00e9gicas con demanda y proyectos de desarrollo bien planificados<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan datos del INE, <strong>en 2025 se inscribieron miles de fincas en los registros de la propiedad<\/strong>. Por ejemplo, en julio de este a\u00f1o se registraron en Espa\u00f1a 194.105 fincas (un 9,8% m\u00e1s que el a\u00f1o anterior) y en septiembre 198.828 (un 2% m\u00e1s). En Catalu\u00f1a, en el mes de septiembre de 2025 se tramitaron 1.931 fincas r\u00fasticas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Accordium Capital <strong>compramos solares urbanos con una superficie m\u00ednima de 1.000 metros cuadrados<\/strong> en ubicaciones como Barcelona, Garraf, Maresme, Costa Brava y las Islas Baleares. Este enfoque nos permite seleccionar terrenos con posibilidades de desarrollo y condiciones favorables para nuestros socios e inversores.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-global-padding is-layout-constrained wp-container-core-group-is-layout-4e81a00d wp-block-group-is-layout-constrained has-background\" style=\"border-top-left-radius:30px;border-top-right-radius:30px;border-bottom-left-radius:30px;border-bottom-right-radius:30px;padding-top:var(--wp--preset--spacing--40);padding-right:var(--wp--preset--spacing--50);padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--40);padding-left:var(--wp--preset--spacing--50);background-image:url(&apos;https:\/\/accordiumcapital.com\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/invertimos-donde-otros-no-miran.jpg&apos;);background-size:cover;\">\n<h2 class=\"wp-block-heading has-blanco-puro-color has-text-color has-link-color has-x-large-font-size wp-elements-fac3be01097d60cc38d9601120f57219\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Invertimos_donde_otros_aun_no_miran\"><\/span>We invest where others are not yet looking<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-blanco-puro-color has-text-color has-link-color has-medium-font-size wp-elements-d205690be229d8a1f1020d673812ccd3 wp-block-paragraph\">Descubre c\u00f3mo seleccionamos activos con alto potencial de rentabilidad y bajo riesgo. M\u00e1s de 25 a\u00f1os de experiencia.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-small-font-size has-custom-font-size wp-element-button\" href=\"https:\/\/accordiumcapital.com\/en_en\/estrategia\/\" style=\"padding-top:var(--wp--preset--spacing--20);padding-right:var(--wp--preset--spacing--30);padding-bottom:var(--wp--preset--spacing--20);padding-left:var(--wp--preset--spacing--30);font-style:normal;font-weight:600\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Conoce nuestra estrategia<\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Descubre por qu\u00e9 invertir en suelo puede ser una apuesta estrat\u00e9gica: revalorizaci\u00f3n, tipos de suelo y las mejores oportunidades del mercado.<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":1540,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[22,155],"tags":[154],"class_list":["post-1533","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-destacado","category-inversion","tag-invertir-en-suelo"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.1.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfEs rentable invertir en suelo? 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